5-Schritte-Prozess
zur erfolgreichen Immobilienvermarktung
Im Zentrum steht nicht nur die Immobilie, sondern Ihre individuellen Anforderungen, Ziele und Rahmenbedingungen.
Unser bewährter 5-Schritte-Prozess gewährleistet eine systematische, nachvollziehbare und auf Ihre Situation zugeschnittene Begleitung – von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss der Transaktion.
1. IST Situation
Erste Einschätzung der Immobilie
und Klärung der Kundenbedürfnisse
- Persönliches Erstgespräch zur Zieldefinition
- Objektaufnahme inkl. rechtlicher und technischer Grundprüfung
- Ersteinschätzung von Lage, Zustand und Potenzial
2. Analyse (Deskresearch)
Gründliche Analyse der Immobilie
und Marktlage
- Sammlung aller relevanten Unterlagen (Grundbuch, Pläne, Verträge)
- Markt- und Standortanalyse (mikro- und makroökonomisch)
- Objektbewertung mit bewährten Methoden (hedonisch, Ertragswert etc.)
3. Verkaufs und Kontrollplanung
Entwicklung einer effektiven Verkaufsstrategie
- Festlegung der Vermarktungsstrategie und Zielgruppen
- Budget- und Zeitplanung mit Meilensteinen
- Definition von Erfolgskontrollen und Reportingstrukturen
4. Angebot für die Zusammenarbeit
Transparente Offerte
und klare Rahmenbedingungen
- Preisempfehlung basierend auf Analyse und Strategie
- Präsentation des individuellen Vermarktungskonzepts
- Erstellung des Maklervertrags mit Leistungsübersicht
5. Marktbearbeitung
Aktive Platzierung am Markt
und Kundenansprache
- Zielgerichtete Kundenakquise (Datenbank, Interessentenmanagement)
- Nutzung von Netzwerken und Weiterempfehlungen (B2B & B2C)
- Multikanal-Marketing (Webportale, Social Media, Print, Events)
